2020年年初，疫情这只“黑天鹅”突然而至，制冷企业家“宅”家度日如年，每天都在担心疫情会持续多久？何时开工？客户流失了多少？没有业务怎么支付房租和银行贷款？

既在意料之外，又在情理之中，全民万众一心，快速控制住疫情，3月企业陆续复工复产，4月、5月冷冻冷藏行情反转，迎来报复性增长。很多工程商反馈，万万没想到，今年的冷库建设居然如此火爆。

整体来看，这二类冷库表现更为突出：

一是：仓储类冷库抢手，疫情造成流通渠道不通畅，大量的货积压到冷库里，一段时间内一库难求。比如卖场、便利店配送中心、大超市、批发市场等，疫情期间他们库存生鲜都赚了好多所以追加投资。此外，农副产品产地、食品厂也因疫情存储了几年的货都卖光了。 

二是：医疗卫生领域，医院、疾控等基层卫生机构的政府投资大。例如深圳招标了100多冷库，就连清远都有几十个医疗冷库需求，这些都是给社区卫生服务中心、疫苗接种点配备的。据了解，湖南长沙、常德等陆续招标完成，其他地市招投标也会陆续展开。

政策持续加码，冷库投资更有底气 

2020年上半年，包括国务院、商务部、财务部及农业部在内的多个部门发布多项冷链物流基础建设相关政策，大力支持我国冷链物流基础设施建设，优化冷链市场环境，冷库作为冷链基础设施之一，持续迎来政策利好。

数据显示，2020上半年，全国冷库需求超过61.22万平方米。在全国冷库的需求类型中，冷冻库的需求占比最大，达55.7%，主要存放猪、牛、羊肉及冷冻面点、肉丸等货品；其次是冷藏库，需求占比达25.8%。

政策托底，因此近几年大型物流或者冷链企业皆对冷库投资持乐观态度，再加上从各地区冷库建设商方面了解到信息来看，一座运营良好的冷库，投资回报率远高于其他项目，短时间将成本回收后，以后的利润便更加可观。